Türkiye genelinde konut satışları 2025 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,4 oranında artarak 142 bin 858 oldu. Türkiye genelinde 1.El konut satışı ise Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 oranında artarak 43 bin 984 oldu. Toplam konut satışları içinde 1.El konut satışının payı %30,8 oldu.
2025’in ilk 7 ayındaki Türkiye geneli satışlarını
değerlendiren KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, “834 bin 751 adet ile 2020’deki
covid dönemindeki kredi kampanyasından bu yana son 5 yıldaki en iyi satış
rakamı olarak kayda geçti. Geçtiğimiz yıl Temmuz ayında sektörde başlayan
hareketlenmenin 1 yılın geride kalmasıyla birlikte canlılığını koruduğunu görüyoruz.
2024’teki 1 milyon 478 binlik toplam satışın enflasyonun düşmesi ve faizlerin
inmesiyle birlikte bu yılsonunda 1,5 milyonun üzerine çıkacağı beklentimiz daha
da kuvvetlendi.” dedi.
1. El ve Kredili Satışlar Hareketlendi,
Fakat Eski Seviyelerin Gerisinde
Ziya Yılmaz’ın yaptığı açıklamaya göre, genel konut
satışlarının yanı sıra 1.El ve kredili konut satışlarında da hareketlenme
sinyalleri gelmeye başladı. 2020’den bu yana 43 bin 984 adetlik 1.El konut
satışının en iyi Temmuz ayı verisi olduğunu görüyoruz, ancak 2020 önceki dönem
ile kıyaslandığında 1. El ve kredili konut satışlarının konut piyasasını
dengeleyebilmesi için yeniden ideal seviyelere gelmesi gerekiyor.
Ziya Yılmaz konuşmasına şu sözlerle devam etti: “Geçmiş
yıllarla bir karşılaştırma yapıldığında 2016-2020 arasında 1. El satışların ilk
7 ay ortalaması %42 idi, oysa son 5 yılda bu oran %30 seviyesine düşmüş
durumda. Aynı şekilde kredili satışlar da 2016-2020 arası ilk 7 aylarda
ortalama %31 iken son 5 yılda bu oran ortalama olarak neredeyse yarıya yakın
eriyerek %17’lere geriledi. Dolayısıyla Temmuz ayındaki bu hareketlenmenin
olumlu olduğunu düşünmekle birlikte devamlılığını korumasıyla piyasalar için
umut verici bir gelişme olarak değerlendiriyoruz.
Bu olumlu tablolunun devamlılığı açısından kredi
koşullarının iyileştirilmesi ve uygun arsa geliştirilmesine yönelik atılacak
adımların önemli olduğunu düşünüyoruz. BDDK’nın kredi kısıtlarının
kaldırılmasıyla ilk etapta kredili ve 1. El konut satışların daha iyi bir
noktaya geleceği görüşündeyiz. Ardından bir süredir gündeme getirdiğimiz “Uygun
Arsa Modeli” gibi arsa maliyetlerini düşürecek çalışmaların yeni konut
üretimini artırmasıyla birlikte konut piyasası rahatlayacak ve %56’lara düşen
ev sahiplik oranında da iyileşmeler olacaktır.”
