TÜİK verilerine göre eylülde konut satışları yıllık bazda yüzde 6,9 artış gösterdi. Faiz gelirinin cazibesinin azalmasıyla mevduattan çıkan yatırımcıların gayrimenkule yöneldiğini belirten uzmanlar, bu trendin 2026’da konut satışlarında rekor getireceğini öngörüyor.
Woven Global CEO’su Burak Ustaoğlu, TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından açıklanan eylül ayı konut satış verilerini değerlendirdi. Ustaoğlu, “Eylül ayı itibarıyla Türkiye konut piyasasında hareketlilik yeniden ivme kazanmış durumda. TÜİK verilerine göre, geçen yılın aynı dönemine kıyasla satışlar yüzde 6,9 artarak 150 bin 657 adede ulaştı.” dedi.
Ustaoğlu, “Yılın ilk dokuz ayında toplamda 1 milyon 128 bin 727 konut el değiştirdi. Bu da geçen yıla göre yüzde 19,2’lik oldukça güçlü bir artış anlamına geliyor. Krediyle, yani ipotekli konut satışlarında da ciddi bir toparlanma var. Eylül ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 34,4 artış kaydedildi. Toplam 21 bin 266 konut krediyle satıldı. Bu satışlar toplam pazarın yaklaşık yüzde 14’üne denk geliyor. Bu da Türkiye’de konutun sadece bir barınma aracı değil, aynı zamanda bir yatırım aracı olarak görülmeye devam ettiğini kanıtlıyor.” ifadelerine yer verdi.
Konut talebinin iki temel sebebe dayandığını belirten Ustaoğlu, “Mevduattan çıkanların gayrimenkule yönelmesiyle konut talebinin hâlâ canlı olduğunu görüyoruz. Faizlerin düşmeye devam etmesi genel bir öngörü durumunda, faiz gelirinin cazibesi azalınca da yine reel varlıklara dönüş oluyor. Eğer finansman kanalları biraz daha açılırsa, bu yıl sonu itibarı ile satışların 1,5 milyon adet seviyesini zorlaması mümkün görünüyor.” diye konuştu.
“Enerji kimlik belgesi olan konutlar kredi avantajı sağlıyor”
Olası faiz düşüşünün konut kredilerine etkisine de değinen Woven Global CEO’su Burak Ustaoğlu, “2026'nın hemen başında faiz düşüşü bekliyoruz, yeni rekorlar da böylece gelecek. Örnek verecek olursak, aylık 30 bin TL ödemeli 10 yıllık konut kredisi çektiğiniz zaman, ‘Enerji Kimlik Belgesi’ne sahip bir konut aldığınızda her ay 5 bin TL daha az kredi ödemesi yapabileceksiniz” dedi.
“2026’da krediyle konut satışları rekora ulaşacak”
Ustaoğlu, “Kredi ödemeleri daha az olacağı için krediyle ev satışları 2026 yılı başında rekora ulaşacak. Sonuçta, Türkiye’de gayrimenkul hâlâ güvenli liman olarak kalmaya devam ediyor” diyerek sözlerini noktaladı.
