KPMG Türkiye’nin ülkemizde inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin 2025 yılı 1. çeyrek durumunu ortaya koyan raporuna göre Türkiye genelinde konut satışları 335 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,1 artarken ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 87,3 artış gösterdi.
KPMG Türkiye tarafından
hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu” 2025 yılı 1. çeyrek
rakamlarına göre 2024 yılını reel olarak yüzde 9,2 büyüme ile tamamlayan Türkiye
inşaat sektörünün, 2025 ve sonrasındaki dönemde büyümeye devam etmesi bekleniyor.
Benzer şekilde, 2024 yılında reel olarak yüzde 3 büyüme gösteren Türkiye altyapı
sektörünün de 2030 yılına kadar olan projeksiyonlarda, inşaat sektörüne benzer olarak
kendi büyüme trendini azalarak da olsa sürdüreceği tahmin ediliyor.
Ayrıca Türkiye inşaat
sektöründe faaliyet göstermekte olan şirketlerin 2025 yılı 1. çeyrekte ortalama
yüzde 68,1’i faaliyetlerini kısıtlayan herhangi bir faktörün olmadığını
açıklarken, finansman sorunları ortalama yüzde 23,8 seviyesindeki payıyla
girişimleri sınırlayan birincil faktör olmaya devam etti. Kısıtlayıcı
unsurlarda finansman sorunlarının ardından gelen talep yetersizliği ise yüzde 11,8’lik
ortalamayla önceki dönemlerde olduğu gibi faaliyetleri kısıtlayan faktörlerdeki
sırasını korumaya devam etti.
Raporla ilgili değerlendirmede
bulunan KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan,
“2025 yılının ilk çeyreğinde konut satışlarında artış gözlemlendi. Bu,
sektördeki dinamiklerin ivme kazandığını gösteriyor. Ancak konut fiyat
endeksinin reel bazda düşmeye devam etmesi, alım gücünün hâlen temel zorluklar
arasında yer aldığını ortaya koyuyor. Önümüzdeki dönemde, enflasyondaki
iyileşme beklentilerine paralel olarak sektörün istikrarlı büyüme eğilimini
korumasını bekliyoruz.” dedi.
Konut satışlarında artış
yaşandı
2025 yılı 1. çeyrekte Türkiye
genelinde konut satışları 335 bin adet ile bir önceki yılın aynı dönemine
kıyasla yüzde 20,1’lik artış gösterirken, alt kırılımdaki ipotekli satışlar ve
ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı çeyreğine göre toplamda
sırasıyla yüzde 87,3 ve yüzde 23,3‘lük artış gösterdi. Bir önceki dönemdeki
sonuçlara paralel olarak aynı dönem İstanbul 58 bin adet ile Türkiye genelinde
en çok konut satışı yapılan şehir oldu, İstanbul’daki satışları 31 bin adet ile
Ankara ve 21 bin adet ile İzmir takip etti.
Konut fiyat endeksi reel bazda
düştü
Türkiye’de Mart 2025 sonu
itibarıyla 173 seviyesinde seyreden konut fiyat endeksi ise 2024 yılının aynı
ayına göre nominal bazda yüzde 32,2 attı. Endeksin Şubat 2024 itibarıyla
negatife dönen reel bazlı değişimi ise bu trendine devam etti ve 2025 yılının mart
ayında bir önceki yılın aynı ayına göre reel olarak yüzde 4,2’lik düşüş kaydetti.
AVM’lerde ciro arttı ziyaretçi
azaldı
Türkiye genelinde ciro
endeksleri bu dönemde de artış trendine devam etti. AVM metrekare ciro
verimlilik endeksi, 2025 1. çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde
33,4’lük nominal artış gösterdi ve 3.697 puana yükseldi. Kiralanabilir
metrekare başına düşen ciro da Türkiye’de aynı dönem itibarıyla 14.597 TL
olarak kaydedildi. Ciro endeksindeki artışa karşılık, aynı dönemde ziyaretçi
endeksi bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 4,2 düşüş göstererek 92
puan seviyesine geriledi.
Türkiye genelinde otel doluluk
oranları geriledi
Rapora göre İstanbul‘da
bulunan konaklama tesisleri doluluk oranları, 2025 1. çeyrekte ortalama yaklaşık
yüzde 44 seviyesindeki oranla bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla benzer
seviyede kaldı. Antalya’da bu dönemdeki doluluk oranı, kış dönemi olması
neticesinde yaklaşık yüzde 29 seviyelerinde kaydedildi. Türkiye genelinde otel
doluluk oranları, bir önceki çeyreğe oranla azalarak bu dönemde ortalama yüzde 30
seviyesinde gerçekleşirken, İzmir ve Muğla’da sırasıyla yüzde 25 ve yüzde 12 oldu.
